Het vertrouwen op de onroerendgoedmarkt voor glastuinbouwbedrijven was weg. Ook bedrijven met alternatieve warmte of gascontract lopen niet hard. Hoe snel komt het vertrouwen van telers terug? En wat voor effect kunnen gemeentes en ontwikkelaars hebben en de nieuwe strategie van opkoper Ontwikkelingsbedrijf HOT?
De onroerendgoedmarkt voor glastuinbouwbedrijven is opmerkelijk kalm. Weinig nieuw aanbod en transacties. Telers zijn terughoudend en vrezen waardedaling. Afwachten lijkt voorlopig het devies. De crisis kan nog meevallen, stellen makelaars.
René van Kester, afdelingsmanager makelaardij bij AAB NL, ziet al wel lichtpuntjes. Het eerste half jaar van 2022 was bij de transacties niet veel te zien aan gebrek aan vertrouwen, stelt hij. „In de zomerperiode stegen de energieprijzen naar een nog hoger niveau. Dat was een omslagpunt waardoor het vertrouwen afnam en transacties niet tot stand kwamen.” Hij verwacht nu toch dat de markt terugveert naar de situatie in het eerste half jaar. „Inmiddels hebben we lagere daggasprijzen en is de sparkspread goed, waardoor zeker voor niet-belichtende kwekers met WKK goede energiedeals te maken zijn. Resultaat is dat het vertrouwen onder kwekers weer groeit.”