Royal FloraHolland verandert de plannen voor de hub in Naaldwijk. Dit doet de veiling omdat de aanvoer sneller terugloopt dan verwacht. In de komende periode werkt de veiling aan een nieuw plan voor het Elsengebouw en de invulling van de eigen diensten in Naaldwijk. De huurders die weg moeten uit het Elsengebouw mogen een jaar langer blijven zitten.
In de zomer van 2024 presenteerde Royal FloraHolland (RFH) nog een plan om het Elsengebouw in Naaldwijk anders in te richten. Het zou bovendien verkleind worden van 450.000m2 naar 300.000m2. De klokaanvoer van met name bloemen is sindsdien in Naaldwijk versneld afgenomen. Kwekers voeren meer en meer in Aalsmeer aan. Een van de oorzaken van de verschuiving naar Aalsmeer was het centraal veilen. RFH maakte al eerder bekend een verdere uitrol van het centraal veilen niet door te voeren. In Naaldwijk vinden kwekers en kopers elkaar nog wel, maar dat gebeurt steeds vaker rechtstreeks. Daarom gaat de veiling de plannen voor Naaldwijk herzien.
De veiling gaat met kwekers en kopers onderzoeken welke rol Naaldwijk in de toekomst moet vervullen. Ceo a.i. David van Mechelen: „Zo kunnen we gericht investeren en de hub optimaliseren, met een inrichting die aansluit bij logistieke en digitale ontwikkelingen binnen het Royal FloraHolland-platform.”
Diensten stoppen?
Volgens Van Mechelen biedt de aanpassing van de plannen kansen. RFH kan doelmatiger investeren, de logistiek efficiënter inrichten, beter gebruik maken van de beschikbare meters en meer ruimte creëren voor kopers. Het kan ook betekenen dat Royal FloraHolland met bepaalde diensten stopt, sommige diensten juist uitbreidt en nieuwe diensten ontwikkelt. Naar verwachting kan RFH in de periode na de zomer de eerste contouren en gevolgen van de plannen voor Naaldwijk delen.
RFH maakte in de zomer van 2024 bekend dat ze plannen heeft met het Elsengebouw. De hub in Naaldwijk zou de komende jaren een metamorfose ondergaan. Het was onderdeel van het Real Estate Masterplan van RFH. De veiling merkte dat de aanvoer van bloemen en planten op de exportvestiging in Naaldwijk krimpt. Bovendien nam de vraag van huurders er licht af. Het Elsengebouw kampt tevens met uitgesteld onderhoud. RFH dient bovendien gebouwen en installaties te verduurzamen. Het waren de redenen om het Elsengebouw beet te pakken. Ze wilde gebouw efficiënter inrichten, een deel slopen en een deel van de grond verkopen. Lees hier meer over de oorspronkelijke plannen in Naaldwijk.
Huurders
Voor 48 handelaren op de tussenvloer – op de veiling bekend als de ‘10 vloer’ – betekende het dat ze hun huidige plek moeten verlaten. De logistieke verwerking van de bloemen en planten (het orderpicken) die nu op de begane vloer plaatsvindt, zou een etage hoger plaats gaan vinden. RFH zegde daarom de huurcontracten van de kopers op deze tussenvloer per mei 2026 op.
RFH bood bedrijven de mogelijkheid om een jaar langer te blijven zitten op de tussenvloer. Tot mei 2027. Ze moesten dan een contract (vaststellingovereenkomst (VSO)) tekenen waarin ze beloofden af te zien van juridische stappen. RFH had daardoor zekerheid dat de bedrijven er voor juni 2027 uit zouden zijn en bedrijven hadden een jaar langer huisvesting. De herziening van de plannen voor Naaldwijk betekent dat de huurders die een VSO ondertekenden een jaar langer mogen blijven zitten: tot juni 2028.
